输期货枣庄小高层维修基金

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小高层(带电梯)的公共维修基金应该是按3%收取吗?开发商解释:...

公共维修基金是指按建设部《住宅共输期货用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,新建商品住宅(包括经济适用住房)出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。

公共维修基金额 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。

住宅共用部位共用设施设备维修基金 是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金(简称公共维修基金),专项用于物业保修期满后,共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。

小高层房屋维修基金怎么计算?

买一套房子房价那么高,就应该包含维修基金,贷款买房本来就喘不过气,现在又要交维修金,这不是把老百姓往死里逼吗: 好不容易买一套房子,现在想贷款给父母买房,没想到房产调控到这儿来了,办房证就得算第二套,又得多拿钱。

这钱那钱的,岂不是苛政猛于虎!!!!!!!!!!!

威海小高层楼房维修基金费收费标准是多少?

高层建筑防火安全问题现状有如下内容: 走访一些小区发现,不仅高层住宅的输期货消防存在隐患,就连一些小高层的消防隐患也不可小觑。

在某通过消防验收的高尚住宅小区里,竟然没有消防通道,经询问才知道,原来规划中的消防通道经过质量验收之后,摇身一变,成了小区的绿化带。

房地产公司在建筑物通过消防验收后,片面追求环境的美化和小区的绿化效果,在原来消防车通道和消防登高操作面的位置上设置喷水池、小桥流水、花圃、树木等。

有以上问题的建筑物一旦发生火灾,消防车是没有办法靠近现场输期货进行灭火救援的。

消防通道不仅被用作绿化带,同时还有被用做露天停车场的,考|试大白天泊车,晚上停车,一天24小时占用,一旦发生险情,这些车辆又如何能够立刻“让道”呢?

【维修基金】高层维修基金需要交多少?

房子卖了由新业主签输期货字,能达到三分之二业主签字就可以动用了。

联系不到的三分之一在房管局的账户上有维修基金也一样可以用,按面积分摊金额。

那是不行的。

必须同意的业主人数达到三分之二。

这是维修基金使用办法规定的。

其它人为什么不同意?他们不用爬楼?低层的可能会不同意,这个需要做工作,道理说到了应该会签的。

电梯只能换吗?才10多年,未必到了报废年限,是不是可以修,少花些钱。

32层不应该就一部电梯吧,如果只有一部电梯可以走急修程序,不需要三分之二业主签字就可以先修。

具体可以咨询房管局相关部门。

如果这一部电梯只限你们一侧住户使用,或一半楼层的使用,可以只让受益业主的三分之二签字。

就是说进不了这个电梯的业主不用签字。

但是这种情况必须和房管局沟通,让他们认可。

山西大同柳港园高层维修基金如何收取

1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

3、维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例输期货享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

办理房产证的时候高层的维修基金怎么收费

《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定,“商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。

购房者应当按每平米房屋销售成本价格2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。

该条还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

具体的也可以参照开发商收取的公告证明(二手房是不需要缴纳的)。